Введение в проверку и ремонт навесных фасадов при различных типах фасадных работ
2026-02-05
Фактические методы проверки и ремонта навесных фасадов различаются в зависимости от конструктивной формы навесного фасада. Как правило, после сдачи навесного фасада в эксплуатацию гарантийный срок составляет первые пять лет. В течение гарантийного срока подрядчик обязан устранять любые дефекты и неполадки в работе. Однако повреждения, вызванные человеческим фактором, стихийными бедствиями или несчастными случаями, в гарантийный срок не входят. Поэтому в течение гарантийного срока эксплуатирующая организация совместно с подрядчиком должна проводить полное обследование один раз в год. Впоследствии полное обследование проводится каждые пять лет. Примерно через десять лет эксплуатации навесного фасада структурный герметик и уплотнительная масса на месте могут подвергаться старению и отслаиванию. В это время необходимо провести усиленный контроль навесного фасада, при необходимости — выполнить оценку безопасности навесного фасада.
В отношении навесных фасадов различных конструктивных форм методы регулярного контроля и ремонта следующие:
1.Регулярный контроль и ремонт стеклянного навесного фасада
При обнаружении ослабления болтов их следует подтянуть или приварить; при обнаружении коррозии соединительных элементов их следует зачистить от ржавчины и подкрасить.
При обнаружении ослабления, отслоения или повреждения стекла его следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении отслоения, старения или повреждения уплотнительной массы и уплотнительных прокладок их следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении повреждения элементов навесного фасада или соединительных элементов, а также ослабления или отслоения анкеровки соединительных элементов от несущей конструкции, их следует своевременно заменить или принять меры по усилению и ремонту.
При обнаружении отслоения, повреждения или нарушения функции фурнитуры её следует заменить или отремонтировать.
При нормальной эксплуатации стеклянного навесного фасада один раз в два года следует проводить полное обследование, проверяя стекло, уплотнительные прокладки, уплотнительную массу, структурный силиконовый герметик в неблагоприятных местах.
2.Регулярный контроль и ремонт алюминиевого панельного навесного фасада
При обнаружении ослабления болтов их следует подтянуть или приварить; при обнаружении коррозии соединительных элементов их следует зачистить от ржавчины и подкрасить.
При обнаружении вздутия, образования пузырей, неровностей поверхности, потрескивания под давлением, а также повреждения или растрескивания лакокрасочного покрытия алюминиевых панелей их следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении отслоения или повреждения уплотнительной массы и уплотнительных прокладок их следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении повреждения элементов навесного фасада или соединительных элементов, а также ослабления или отслоения анкеровки соединительных элементов от несущей конструкции, их следует своевременно заменить или принять меры по усилению и ремонту.
При обнаружении отслоения, повреждения или нарушения функции фурнитуры её следует заменить или отремонтировать.
При возникновении таких стихийных бедствий, как тайфун, землетрясение, пожар и т.п., после бедствия следует провести полное обследование алюминиевого панельного навесного фасада и выполнить ремонт и усиление в зависимости от степени повреждения.
3.Регулярный контроль и ремонт навесного фасада из гранитных плит
При обнаружении ослабления болтов их следует подтянуть или приварить; при обнаружении коррозии соединительных элементов их следует зачистить от ржавчины и подкрасить.
При обнаружении отслоения, повреждения или растрескивания гранитных плит их следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении таких явлений, как ослабление, смещение или сдвиг гранитных плит, следует тщательно проверить, нет ли ослабления или повреждения металлических элементов, соединительных деталей и т.п. в данном месте.
При обнаружении отслоения или повреждения уплотнительной массы и уплотнительных прокладок их следует своевременно отремонтировать или заменить.
При обнаружении повреждения элементов навесного фасада или соединительных элементов, а также ослабления или отслоения анкеровки соединительных элементов от несущей конструкции, их следует своевременно заменить или принять меры по усилению и ремонту.
При обнаружении отслоения, повреждения или нарушения функции фурнитуры её следует заменить или отремонтировать.
Периодический контроль навесных фасадов, оценка безопасности навесных фасадов и ремонт навесных фасадов, выполняемые в рамках обследования навесных фасадов, должны проводиться организациями, имеющими квалификацию на проведение обследования навесных фасадов, и предприятиями, обладающими лицензией на выполнение работ по устройству навесных фасадов, во избежание несчастных случаев, вызванных нештатными действиями при проведении контроля и ремонтных работ, либо должны выполняться квалифицированными специалистами, имеющими лицензию на производство работ по устройству навесных фасадов.
